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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華寶龍運(yùn)輸有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市龍華新區(qū)大浪街道龍觀西路2號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積： 4080.04㎡

（其中：靠近布龍路西側(cè)一層商鋪180.62㎡，2層整層1400.1㎡，3層整層1400.10㎡，四層整層1099.22㎡，建筑面積總計(jì)4080.04㎡，另有靠近布龍路側(cè)部分停車場作為物業(yè)配套使用，不再另行收費(fèi)（除去預(yù)留消防通道面積，約能停放15~20臺(tái)小轎車）

出租用途

商業(yè)或公寓(允許酒店式公寓對外經(jīng)營）

出租期限

出租期限：10年

免租期限

2個(gè)月 

租金底價(jià)

商業(yè)30.6元/月/㎡，公寓26.1元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1.該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司為水電、電梯管理方；

2.物業(yè)管理費(fèi)每月6元/㎡（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收取）；

3.水費(fèi)6元/噸（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收取）；

4.電費(fèi)1.5元/度（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收取）；

5.無優(yōu)先承租權(quán)；

6.其他詳見招租文件

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開競價(jià)。如公開競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，原則上應(yīng)延長1個(gè)公示期繼續(xù)征集報(bào)名者。如延長公示期后符合條件的報(bào)名者仍只有一個(gè)時(shí)，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

備注

                          無

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價(jià)人為在中國大陸境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的單位，未被列入失信被執(zhí)行人名單；

2、競價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；競價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函并提供國家企業(yè)信用信息公示報(bào)告)。

3、競價(jià)人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(提供相關(guān)承諾函)

4、競價(jià)人報(bào)名時(shí)需提供針對本項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃運(yùn)營方案，包含但不限于公司簡介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃、規(guī)劃運(yùn)營（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，不得有轉(zhuǎn)租分租情形）等內(nèi)容。本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，規(guī)劃運(yùn)營方案中經(jīng)營各類型事項(xiàng)必須符合競價(jià)人經(jīng)營許可要求，招租人將對規(guī)劃運(yùn)營方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競價(jià)人參加本項(xiàng)目的競租。

5、競價(jià)人須承諾一旦中選，如后續(xù)經(jīng)營過程中出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租行為的，招租人有權(quán)終止合同，并不退還租賃保證金。如招租人發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在以上情況則有權(quán)取消其競價(jià)或中選的權(quán)利。

報(bào)名截止時(shí)間

2024年 5月11日9:00 時(shí)至2024年 5月23日17:00 時(shí)

其他事項(xiàng)

1. 物業(yè)現(xiàn)處于空租狀態(tài)，以物業(yè)中租后實(shí)際移交的狀態(tài)為準(zhǔn)。

2. 承租方進(jìn)行二次裝修的，需向出租方提出書面申請，獲批后實(shí)施，裝修方案不得損害建筑物承重結(jié)構(gòu)，不得鑿拆現(xiàn)有墻體，不得改變該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或破壞物業(yè)外觀，且需符合消防和安全生產(chǎn)的要求，獲得消防等部門審核通過。

3. 租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權(quán)無條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。但應(yīng)提前書面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時(shí)間，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知的10天內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4. 該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司為水電、電梯管理方。

5.  2-4樓僅允許使用1號電梯上落；

6.  入戶照明電線規(guī)格6平方毫米，如承租方需要額外增加用電量，可通過出租方向供電部門申請?jiān)鋈荩⒊袚?dān)用點(diǎn)增容的全部費(fèi)用，若因承租方需要更換電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

7. 如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時(shí)，承租方無條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。

8. 租賃期間，如果租賃物業(yè)被列入深圳市十四五規(guī)劃，承租方須無條件配合我司及政府項(xiàng)目實(shí)施工作。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市寶路華寶龍運(yùn)輸有限公司 

聯(lián)系人

曹銘龍

聯(lián)系電話

0755-27045488、13430711081

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)石巖街道寶石西路126號

網(wǎng)址

深圳寶安交通集團(tuán)投資有限公司網(wǎng)站：http://m.yzstsl.cn/