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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司觀瀾汽車站

出租物業地址

深圳市龍華區觀湖街道松元廈社區觀瀾大道548號

出租物業基本信息

出租面積

3400.28㎡（主體大樓1~4層：一層254㎡、二層420.60㎡、三層1075.25㎡、四層1063.70㎡；辦公大樓1~2層：一層36.63㎡、二層550.10㎡）

出租用途

   商業（包括酒店和公寓）

出租期限

10年

免租期限

2個月

租金底價

27.9元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每兩年遞增5%

出租物業

使用情況

空租

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1.物業管理費每月0.5元/㎡；水電費：主樓首層水6元/立方、電1.5元/度，二層以上按水6元/立方、電1.2元/度（根據政府主管部門定價調整）；

2.電話網絡費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶自理。 承租方二次裝修后必須通過消防驗收才能使用物業；

3.無優先承租權；

4.其他詳見招租文件

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經公開招租只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

           無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業，未被列入失信被執行人名單；

2、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準）

4、競價人承諾不得在租賃物業內生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不得用于粉塵涉爆作業車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為，生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標必須達到國家規定標準。

5、如招租人發現競價人存在資格條件第2、3、4條中的不良情況則有權取消其競價或中選的權利。

6、本物業不允許轉租分租，競價人報名時需提供規劃運營方案，規劃運營方案中經營各類型事項必須符合競價人經營許可要求，競價人承租作為公寓的，需具有物業管理平臺系統，招租人將對規劃運營方案進行實質性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競價人參加本項目的競租。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準）

報名截止時間

 2023年 12月 25日 17:00 時

其他事項

1. 物業現處于部分空置簡裝狀態，以物業中標后實際移交的狀態為準。

2. 承租人入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過招租方、物業管理單位、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，承租人應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。招租方及物業管理單位有權對承租人裝修進行監督，如發現承租人實際裝修與裝修方案不符的，招租方有權采取停水斷電等措施予以制止，承租人必須按照招租方要求在招租方指定期限內糾正。

3. 水電費、電話網絡費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶自理。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司觀瀾汽車站

聯系人

張藝齡、蔡名龍

聯系電話

13570893761、13682543195

聯系地址

深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

網址

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