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序號

內容

招租要點說明

1

出租方名稱

深圳市明瀾公路養護工程有限公司 

2

物業名稱

龍崗簡易商鋪物業

3

物業地址

龍崗區龍崗街道南聯社區向前村120號旁

4

招租面積及計算依據

招租面積：15㎡

5

招租情況簡介

本項自主公開招租物業為整體打包項目，不拆分招租。競價人中標后，不得要求減退承租面積。

不得轉租、分租。

6

物業產權狀況

無

7

出租物業類型

商鋪

8

出租物業現狀

空置

9

出租物業裝修現狀

簡裝

10

是否列入城市更新范圍

是

11

招租方式

公開招租時，如投標人為3家以上，正常開標。評標采用最高價中標法，符合條件且報價最高者為中標人；如投標人僅2家，評標采用競爭性談判，報價最高為中標人；如只有1家，經公司批準后，采取協議租賃方式，按規定公示5個工作日無異議后實施，租金標準不低于50元/㎡·月；若公告期內無報名者，延長2個報名周期；再無報名者，經集團批準，按不低于招租底價90%的價格重新公開招租。

12

出租期限

 1.5年，租賃期限不超過龍崗廠房租賃合同期限。

13

招租底價

50元/㎡月

14

物業管理費

每月 1元/m²

空調費

每月  / 元/㎡

15

租金遞增幅度

無

16

租賃保證金

租賃保證金金額為首年2個月租金，水電費保證金金額為首年1個月租金。

17

免租期

無免租期

18

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許(出租物業以現狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同）。

19

承租方資格條件

1.競租方為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業。未納入經營異常名錄或失信被執行人名單。

2.有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。

3.有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

4.租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁分租轉租。本次招租不接受聯合體竟租。

5.競租方承諾禁止在本物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業。

20

招租的物業用途限定

商鋪。

21

轉分租

不允許分租。

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競租保證金

1500元(大寫:壹仟伍佰整)

23

其他

水電費保證金金額為首年1個月租金。

24

風險提示

25

招租小組

組長：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽